深圳小产权带那些是可以买的 那些是不能买

相信很多在深圳买房的人都听说过深圳小产权，其实小产权也分很多种类型，在大家眼里只要没有房产证的都称为小产权。

接下来要我给大家讲解一下。

那些是可以买的。那些是不能买的。

第一种：大红本产权一块地皮只有一个红本的买卖的方式，只能以租代售的方式交易的，这种买容易，要卖出去比较困难。

买这种房子一定要看开发商地皮证件确认还有多少年产权。地皮性质还有其他疑问评论区问我

第二种：自建房简称宅基地，就是本地村民建造起来的房子性质是宅基地。

规定不能交易这类房子交易只能律师见证。

买这种房子一定要确认真假业主证件，

从原整栋楼房东交一开始中间过户，买卖记录一定要清晰，这类房子交易比较一般。

第三种：村委统建楼这种类型的房子基本和商品房一样，产权70年，通天燃气，有物业这类房子是通过合资建房合同来进行交易的。

买这种房子自己住的。投资的最多。可以落户可以上学

比较稍微正规一点，这类房子都是由开发商进行过户，只能做一手合同，这样有保障一点。

第四种：宅基地卖给开发商类，现在市面上很多厌旧改新的房子。因为深圳13年以后不允许建小产权，很多开发商收本地人的自建房改造，然后除主墙体外全部打掉，重新做，然后改成一房。两房。三房。

重新拿出来交易这类房子公摊较大。

房间还有客厅较小，可能交易起来没有那么流通，有其他疑问随时问我，如果有其他购房咨询随时问我