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深圳小产权房都有哪些种类,为什么会有那么多人购买深圳小产权房

深圳小产权房数量比较多,小编把它分成几个种类,大家可以参考一下自己现在居住的小产权房是属于那一个类。

目前,深圳小产权房可以分成四类。

1、深圳城中村农民房,也叫村民自建房。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地,在急速城市化过程中,形成了大量城中村(被纳入城市范围内的村庄),村民因为利益驱动,往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等!

2、村委统建楼,就是又村里出土地,开发商出资金一起合资建的房子,这种叫村委统建楼,一般都要比农民房规模大,使用率高,有花园,地下停车场,游泳池。配置要比农民房好很多,当然价格也就要比农民房贵得多,但是可以落深户,民水民电等。

3、集体大红本房,也是属于小产权房的一种,只不过这种性质的相对于一般的农民房好很多;是四证齐全,房子的品质和商品房差不多,但是唯一就是没有预售许可证,也没有独立红本房产证,也就只能签有偿使用合同!

4、军产权房,由开发商与部队合作建的房子,叫军产权房,购买者有部队发的一个军产权证明!

为什么深圳有那么多人购买小产权房?

1、主要深圳的商品房价格太高,已远远超过普通人的购买能力;而小产权房的价格低,仅是普通商品住房价格的1/4,这为小产权房的快速发展提供了空间,也是很多工薪人群能够承受范围。

2、深圳是个一线大城市,深圳人口70%基本上都是外地务工人员,在如此高消费的城市,对于买不起房的朋友来只能选择租房,而城中村的房子租金都比较低,所以城中村成了大伙的首选!

3、深圳小产权房解决小孩上学问题,在深圳购房小产权的朋友,如果你是深户,购买的是村委统建楼,可以把户口落到后面的房子名下,这样申请这个片区学位就比较轻松。根据目前出台的政策,目前龙华区和宝安区的大部分农民房也可以落户。

4、深圳小产权房博拆迁,很多人都想一夜暴富,而购买小产权房博拆迁也是不错的选择,所谓搏一搏单车变摩托,在深圳博拆迁的暴发户数不胜数,这也造就了小产权房比较受欢迎的原因吧!

深圳小产权房的现状

1、深圳小产权房数量越来越少,随着2014年政府出台政策,小产权不让新建后,深圳小产权房数量越来越少,导致现在部分购房者买不到自己理想的房子。更有一种说法,深圳小产权房以后都会慢慢转正。

2、深圳的小产权房价格越来越高,刚开始的时候深圳小产权刚开盘才1000多到3000多的价格,随着商品房价格上涨,购买小产权房的人越来越多,价格越来越贵。

深圳小产权房还有未来吗?

1、因为深圳小产权房数量没有增加,村委房统建楼和农民集资房将越来越稀缺,市场上销售的小产权房数量越来越少。

2、随着城市更新的不断加快推进,城中村农民房得以变身为红本住宅商品房。即使是整村综合整治范围内的,也因为环境升级配套完善引发高租金。所以目前市场在租的小产权房多数为回收原村民农民房,经过重新翻新装修后再出售。

3、以后深圳的小产权房由大公司开发垄断,就是目前市场上集团大红本房。搞一块商业用地或者工业用地,以建商业或者员工宿舍的名义报建,建好再对外偷偷销售!