以往，深圳小产权房主要分布于沙井、福永、公明、石岩、龙华、观澜、布吉、坂田...，但是2017年部分区域几乎已经无房可卖，如沙井、福永...，但是其他区域还有一些小产权房在售，但是存量相比以往减少了近六成。
在售类型的转变
从之前的带花园小产权房，转变成为独栋小产权房，据不完全统计，目前深圳在售的小产权房中，独栋的楼盘占到90%以上。从从业人员的房源广告中就可以看出，没写带花园，那就是独栋的，没写村委的那就是开发商自建的。
同类型的房子较以往规模变小
这里主要指的村委统建楼，以前的村委统建楼，几乎都是带花园小区的规模都很大，但是2018年新发售的村委统建楼，无一带花园小区的。
现存深圳小产权房类型
现存小产权房结构类型：5%的村委统建楼 95%独栋小产权房
价格呈上涨趋势切涨幅较大
2018年年初开始深圳小的产权房的价格就呈现出大幅度的上涨，之前也有上涨，但是随着“深圳地铁11号线开通”、“6号线开挖”等等各种利好消息，加上今年深圳小产权房存量上的锐减，使得小产权房价格呈现大幅度上涨。
——·前状况下如何选择小产权房
1、深圳小产权房只是一个临界的产物，小产权房从法律上来说，是严禁买卖。但不得不承认，深圳小产权房从存在以来带给许多家庭对深圳的“归属感”。
2、深圳的房价上涨速度，依然惊人，老实说仍然有不少“深圳人”的收入赶不上房价上涨的速度，这个时候心里或多或少会不平衡，但是不平衡过后静下心来反思一下，生活还得继续，能带给我们美好生活的只有自己！
3、根据自己家庭的实际情况，理性的去选择房子。
